وصف
حلم المطورين - 2045 Colby Ave. هي واحدة من 9 قطع أراضي مدرجة في محفظة تطوير حضانة FK. هذه فرصة تطوير لا تتكرر إلا مرة واحدة في العمر وتقع في قلب منطقة Sawtelle بغرب لوس أنجلوس. يتكون العرض الإجمالي من 9 قطع أراضي، جميعها مخصصة لمنطقة LAR2، ويبلغ إجمالي مساحتها حوالي 111311 قدمًا مربعة. 7 من القطع التسعة متجاورة، والقطعتان المتبقيتان متجاورتان على الجانب الشرقي من شارع كولبي. 2045 شارع كولبي هو قطعة أرض مساحتها 9159 قدمًا مربعًا تُستخدم حاليًا كمسكن لأسرة واحدة. العقارات الأخرى المدرجة في هذه المحفظة هي: 2007 Colby Ave.، 2026 Colby Ave.، 2027 Colby Ave.، 2031 Colby Ave.، 2035 Colby Ave.، 2020 Federal Ave.، 2020 Colby Ave.، و2024 Federal Ave. نادرًا هل تقع قطعة أرض سكنية (LAR2) بهذا الحجم في أحد أكثر الأحياء المرغوبة في الجانب الغربي من لوس أنجلوس. على مدى السنوات الخمس الماضية، كان هناك عدد من مشاريع البناء الجديدة المكونة من قطعتين في المنطقة المجاورة مباشرة للعقارات المعنية. ومع ذلك، نظرًا لحجم العقارات المتجاورة، يجب أن يكون المطور قادرًا أيضًا على الحصول على كثافة إضافية وبناء عدد كبير من المنازل المستقلة للبيع على العقار أو المباني السكنية الكبيرة. يقع العقار المعني بين شارع Federal Ave. وشارع Colby، جنوب شارع La Grange، وشمال شارع Mississippi. ويستفيد مكان الإقامة من موقعه الفريد في وسط منطقة Sawtelle، على بعد أقل من نصف ميل من Sawtelle التاريخي. جابانتاون. جادة سوتيل. يشتهر على نطاق واسع بأنه أحد أفضل الشوارع لتناول الطعام في جميع أنحاء لوس أنجلوس، ويضم عددًا لا يحصى من المطاعم المختلفة بما في ذلك Tsujita LA، وChichikurin، وDaikokuya، وMenya Tigre، وSonoritas Prime Tacos، وHermanito، وغيرها الكثير. نظرًا للمطاعم الرائعة، تتمتع هذه المنطقة ببعض من أفضل حركة السير على الأقدام في جميع أنحاء لوس أنجلوس. يستفيد العقار أيضًا من الوصول المباشر إلى الطرق السريعة 405 و10 التي تقع على بعد دقائق فقط، بالإضافة إلى قربه من جامعة كاليفورنيا في لوس أنجلوس ومراكز التسوق والشواطئ الراقية في سانتا مونيكا. تم تضمين مذكرة العرض مع دراسة الجدوى كملحق لهذه القائمة، والتي تتضمن خريطة مسطحة بالعناوين، أجرتها شركة معمارية مرموقة، Ennead Architects، إلى جانب تقييم استخدام الأراضي المقابل الذي أعدته Somos Law Group، المتخصصة في استخدام الأراضي والمعاملات العقارية.