وصف
هذا العقار المُصان جيدًا متاح للإيجار في مكان هادئ، مما يوفر للمقيمين التوازن المثالي بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى المرافق القريبة. يقع هذا المنزل على مقربة من خطوط النقل، وهو يجذب العائلات والأزواج والمشاركين. الملكية في حالة جيدة، مما يضمن تجربة معيشية مريحة. تتميز غرفتا الاستقبال الفسيحتان بنوافذ كبيرة أمامية وخلفية، مما يسمح بوفرة الضوء الطبيعي لإغراق الغرف والمطبخ هو المساحة المثالية لإعداد وجبات الطعام وترفيه الضيوف. مع غرفتي نوم مزدوجتين وحمام عائلي مكون من 3 قطع يوفر هذا العقار مساحة معيشة واسعة. موقع مثالي لأولئك الذين يحتاجون إلى عقار على مسافة قريبة من وسط المدينة. تشمل المزايا الإضافية لهذا العقار تصنيف EPC من E ونطاق ضريبة المجلس من A. معايير مرجع المستأجر: سيجري باتينسون فحوصات مرجعية على جميع المتقدمين الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا والذين يرغبون في الانتقال إلى عقار مستأجر. وكجزء من هذه العملية، سوف نقوم بما يلي: • فحص الائتمان للتأكد من أن كل مقدم طلب ليس لديه أي رصيد سلبي مثل CCJs (أحكام محكمة المقاطعة). • تقييم القدرة على تحمل التكاليف للتأكد من أن دخل مقدم الطلب سيغطي دفعات الإيجار بشكل كافٍ. • لاجتياز اختبار القدرة على تحمل التكاليف، يجب أن يكون إجمالي الدخل الأساسي السنوي لكل مقدم طلب (بما في ذلك المزايا والمعاشات التقاعدية) 30 ضعفًا على الأقل من مبلغ الإيجار الشهري (36 ضعفًا لعقارات إلينسون). على سبيل المثال، إذا كان الإيجار 500 جنيه إسترليني، فسيحتاج المتقدمون إلى كسب 15000 جنيه إسترليني كمعاش سنوي أو راتب أساسي (باستثناء العمولة / المكافأة) قبل إجراء الضرائب أو الاستقطاعات الأخرى. • يتم تقييم القدرة على تحمل التكاليف لكل مقدم طلب بشكل فردي وفقًا للمعايير. ومع ذلك، فإن الأزواج الذين سبق لهم السكن معًا أو المتزوجون أو الذين هم في شراكة مدنية سيتم تجميع دخلهم وتقييمه بشكل مشترك. • سيحتاج المتقدمون العاملون لحسابهم الخاص إلى مرجع محاسب ويجب أن تكون لديهم حسابات لمدة عامين على الأقل. • التحقق من التوظيف للتأكد من تاريخ البدء والراتب وما إذا كان منصبك دائمًا. • فحوصات ملكية المنزل (فقط إذا كنت مالك منزل) للتأكد من أن دفعات الرهن العقاري الخاص بك محدثة. • مرجع المالك (إذا كنت تقيم حاليًا في سكن مستأجر) يؤكد التزامك بشروط عقد الإيجار. سيؤدي هذا إلى التحقق من دفع الإيجار في الوقت المحدد وبالكامل، وعدم وجود أي سلوك معادٍ للمجتمع، وتم الاعتناء بالعقار بطريقة مناسبة. • التحقق من الهوية "الحق في الإيجار". المتقدمون (بما في ذلك الطلاب، أو العاطلون عن العمل، أو الحاصلون على الائتمان الشامل) الذين ليس لديهم دخل أساسي سنوي إجمالي (باستثناء العمولة/المكافأة) يبلغ 30 ضعف الإيجار الشهري، أو لديهم ائتمان سلبي، أو لم يكونوا في وظائفهم الحالية لمدة 6 أشهر أو أنها ليست وظيفة دائمة سوف تتطلب ضامنًا لمالك المنزل. نطاق ضريبة المجلس: الوديعة: 505.00 جنيهًا إسترلينيًا طول الإيجار: 6/12 شهرًا