وصف
نظرة عامة على الملكية تفتخر مجموعة Norton Commercial Acreage Group بتقديم هذا التجمع النادر، الذي يقع على Steve Tate Hwy بجوار مجتمع Big Canoe السكني والجولف الخاص الناجح للغاية في مقاطعة Pickens الشرقية. يتكون العقار من 12 قطعة أرض سكنية تتراوح مساحتها من 1.1 إلى 3.08 فدانًا بالإضافة إلى +/- 165.58 فدانًا من الأراضي غير المطورة والتي يحق لجزء منها الحصول على +/- 89 قطعة أرض سكنية إضافية. مع بيع المنازل الجديدة في Big Canoe بمتوسط 624.500 دولارًا على مدار الـ 12 شهرًا الماضية، فإن السوق قوي لتطوير سكني جديد. هناك العديد من الطرق المحسنة في العقار والتي تتضمن استثمارات كبيرة في مرافق الطاقة والمياه. يمتلك العقار المعني ما يقرب من 5850 قدمًا من واجهة الطريق التجارية على طريق ستيف تيت السريع، مما يوفر خيارات نقاط وصول متعددة. الموقع مليء بالأشجار مع بعض التضاريس الأكثر تدحرجًا الموجودة في المنطقة! تتوفر جميع المرافق بما في ذلك المياه العامة، على الرغم من أن الكثير منها سيتطلب خزانات صرف صحي فردية. على الرغم من الزيادة في أسعار الفائدة على الرهن العقاري منذ يوليو 2022، لا يزال هناك طلب على البناء الجديد في هذه المنطقة ومن المرجح أن يحقق المطور نجاحًا كبيرًا في بيع مزيج من منازل الطابق السفلي والألواح ومنازل المضاربة في هذا المجتمع. نظرة عامة على الموقع يقع بالقرب من الطريق السريع GA 53 وبالقرب من الطريق السريع 575 ومنطقة أتلانتا الكبرى، يقع العقار المعني على بعد حوالي 13 ميلاً من جاسبر و15 ميلاً من داوسونفيل مع العديد من الضروريات التجارية في مجتمع Big Canoe القريب. يقع كل من Dahlonega وBall Ground على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (15-20 ميلاً) مما يوفر سهولة الوصول إلى المطاعم وأماكن الترفيه والمعالم السياحية الرائعة. تقع منافذ Dawsonville Premium Outlets على بعد 30 دقيقة فقط. في مناطق Tate ES (11 ميلاً) ومقاطعة Pickens County MS JHS وHS (15 ميلاً).