وصف
على تلال منطقة شيانتي كلاسيكو، ليست بعيدة عن جايولي وكاستيللو دي بروليو، عقار بمساحة 66.4 هكتارًا يضم قرية صغيرة ريفية وAgriturismo. تضم المباني العقارية (أكثر من 2100 متر مربع) حاليًا تسع شقق وقبو النبيذ القديم ومطعمًا ومركزًا واسعًا لليوجا. تحتوي الأرض على مزرعة عنب صغيرة (حوالي 1.1 هكتار مع إمكانية زراعة ما يصل إلى 6.0 هكتار) وبستان زيتون (حوالي 2200 شجرة)، بالإضافة إلى الغابات والأراضي الصالحة للزراعة. يمكن الوصول إلى العقار عبر طريق ترابي قصير (حوالي 100 متر). 700 م) يربطها بشبكة الطرق المشتركة. تتوفر الخدمات الأساسية في قرى Castelnuovo Berardenga (حوالي 10 دقائق بالسيارة) وGaiole in Chianti (15 دقيقة بالسيارة)، ولكن الموقع المركزي في توسكانا يضمن اتصالاً سريعًا بمعظم المدن الفنية في المنطقة (فلورنسا وسيينا). ، مونتيبولسيانو، بينزا، سان جيمينيانو...). الفيلا الريفية (1,182 مترًا مربعًا - 12,718 قدمًا مربعًا، 13 غرفة و7 حمامات) عبارة عن مبنى حجري كبير تم توسيعه وإعادة تشكيله على مر القرون. يضم الجزء الزراعي (593 مترًا مربعًا) العديد من المخازن والأقبية والمستودعات والمغاسل والأوركيا والسقائف، بينما ينقسم الجزء السكني إلى خمس شقق مستقلة: - شقة رئيسية (326 مترًا مربعًا - 3508 قدمًا مربعًا): مدخلين ومنطقة معيشة كبيرة مع مدفأة وغرفة طعام ومطبخ مع مخزن وغرفة معيشة وست غرف نوم وثلاثة حمامات؛- شقة. رقم 1 (51 مترًا مربعًا - 549 قدمًا مربعًا): غرفة معيشة مع مطبخ وغرفة نوم وحمام؛- شقة. رقم 2 (93 متر مربع - 1000 قدم مربع): غرفة معيشة مع مطبخ وثلاث غرف نوم وحمام؛- شقة. رقم 3 (64 مترًا مربعًا - 688 قدمًا مربعًا): غرفة معيشة مع مطبخ وغرفتي نوم وحمام؛- شقة. رقم 4 (55 مترًا مربعًا - 592 قدمًا مربعًا): غرفة معيشة ومطبخ وغرفة نوم وحمام. بجوار الفيلا توجد مزرعة ريفية (165 مترًا مربعًا - 1775 قدمًا مربعًا) تستخدم حاليًا كمكتب استقبال ومكتب إداري ومطبخ صيفي ومخزن. مقابل الفيلا يوجد مبنى كبير متعدد الأغراض (226 مترًا مربعًا - 2432 قدمًا مربعًا، 2 حمام) مع قاعة زجاجية كبيرة ستكون مثالية كمنطقة لليوغا و/أو التأمل. في الجزء الخلفي، يضم المبنى غرفتين إضافيتين تستخدمان حاليًا كمنطقة للتدليك ومركز للياقة البدنية. ليس بعيدًا عن الفيلا يوجد قبو النبيذ القديم (271 مترًا مربعًا - 2916 قدمًا مربعًا) حيث تم تسليم العنب للمعالجة. يضم المبنى عدة مخازن وخط تعبئة وورشة، وتقع جميعها في طوابق متداخلة مع إمكانية الوصول المباشر من الخارج. بعيدًا عن المباني، عند مخرج الفناء، يوجد المطعم (99 مترًا مربعًا - 1065 قدمًا مربعًا، 3 حمامات) تتكون من غرفة ضيوف كبيرة ومطبخ احترافي مع مخزن وحمامات للضيوف وحمامات للموظفين. كان المبنى في السابق حظيرة، ويمكن التعرف عليه من خلال النوافذ ذات نمط الطوب. يقع Agriturismo (244 مترًا مربعًا - 2518 قدمًا مربعًا، 4 غرف و5 حمامات) على بعد حوالي 250 مترًا من الفيلا الرئيسية وينقسم إلى أربع شقق: - شقة. رقم 5 (50 مترًا مربعًا - 538 قدمًا مربعًا): غرفة معيشة ومطبخ وغرفة نوم وحمام؛- شقة. رقم 6 (50 مترًا مربعًا - 538 قدمًا مربعًا): غرفة معيشة ومطبخ وغرفة نوم وحمام؛- شقة. رقم 7 (41 مترًا مربعًا - 441 قدمًا مربعًا): غرفة معيشة مع تراس ومطبخ وغرفة نوم وحمام؛- شقة. رقم 8 (93 مترًا مربعًا): غرفة معيشة مع مطبخ صغير وحمام خدمة وغرفة معيشة/قراءة وغرفة نوم مع حمام داخلي. تحتوي المزرعة أيضًا على مسبح بمساحة 15 × 5.5 متر، يقع أسفل التل قليلاً من المبنى ويحيط به حديقة منطقة حمامات شمسية خشبية توفر مساحة خارجية ممتعة للاسترخاء في أيام الصيف الحارة. يمتد العقار على مساحة تزيد عن 66.4 هكتارًا (164.1 فدانًا) في تلال كيانتي، وليس بعيدًا عن كاستيلو دي بروليو. معظم العقار مغطى بالغابات (44.2 هكتارًا)، مما يضمن الخصوصية وفرصًا ممتازة للمشي والرحلات في الريف. ومن الناحية الزراعية، يشتمل العقار على أجزاء كبيرة من الأراضي الصالحة للزراعة (4.9 هكتارًا) وأراضي الرعي (1.7 هكتارًا) التي يمكن الوصول إليها بسهولة استخدامها لزراعة محاصيل جديدة في المزرعة. كما أن الأرض مناسبة جدًا لزراعة كروم العنب، كما يتضح من العديد من مصانع النبيذ في المنطقة. يسمح بستان الزيتون الكبير (حوالي 6.6 هكتار لإجمالي 2200 شجرة) بإنتاج ما يصل إلى 1800 كجم من زيت الزيتون البكر الممتاز كل عام. كروم العنب (حوالي 1.1 هكتار) غير مستخدمة حاليًا وتحتاج إلى إعادة زراعة كاملة تقريبًا. ومع ذلك، يمكن للعقار زراعة ما يصل إلى 6.0 هكتار من الكروم: منها 3.6 هكتار يمكن تسجيلها باسم Chianti Classico DOCG، ويمكن بدلاً من ذلك تسجيل المنطقة المتبقية باسم Toscana iGT أو Vinsanto del Chianti DOC (حسب التفضيل). بالنظر إلى إرشادات الإنتاج، يمكن أن تنتج المزرعة ما يصل إلى 189 لترًا من Chianti Classico DOCG و317 لترًا من Toscana iGT (أي ما يعادل 25000 و42000 زجاجة من النبيذ على التوالي). ويتم استخدام بحيرة خاصة، تقع أسفل الفيلا الرئيسية مباشرةً، للري. .