وصف
على التلال الواقعة على الحدود بين Valdichiana وVal d'Orcia، وليس بعيدًا عن Montepulciano وTorrita di Siena، توجد عقارات عضوية بها بيوت مزارع وAgriturismo. تم تجديد بيتي المزرعة (475 مترًا مربعًا) بشكل جيد وتحويلهما إلى وحدة سكنية تضم إجمالي خمس شقق وأربع غرف نوم. يمتد مكان الإقامة على مساحة 45.8 هكتارًا وهو موطن لبستان زيتون كبير (1300 شجرة) يسمح مع مطحنة زيت المزرعة (210 متر مربع) بإنتاج زيت زيتون بكر ممتاز. جميع الخدمات متوفرة في قرى توريتا دي سيينا ومونتيبولسيانو (كلاهما على بعد حوالي 10/15 بوصة بالسيارة) والمدن الفنية في توسكانا يمكن الوصول إليها جميعًا في أقل من ساعة ونصف (بينزا، سان كيريكو، كورتونا، مونتالسينو، سيينا، فلورنسا، فولتيرا...). تعد بلدية توريتا دي سيينا بوابة إلى فال دورشيا وتقع مدينة بينزا على بعد أقل من 20 دقيقة بالسيارة. المنزل الريفي أ (280 مترًا مربعًا - 3013 قدمًا مربعًا، 6 غرف نوم و6 حمامات) مقسم حاليًا إلى خمس شقق للزوار. تم تجديد المبنى بشكل جيد بين عامي 1997 و1998، مع الحفاظ على مظهره الريفي مع إضافة تفاصيل راقية تجعله مريحًا ودافئًا. من حيث التشطيبات، فقد جرت محاولة للحفاظ على التشطيبات الأصلية حيثما أمكن ذلك: لذلك توجد أرضيات تيراكوتا عتيقة وعوارض خشبية مع بلاط تيراكوتا وأقواس حجرية ومدافئ أصلية.- شقة. رقم 1 (88 مترًا مربعًا - 947 قدمًا مربعًا): غرفة معيشة كبيرة وغرفة طعام ومطبخ وغرفتي نوم وحمامين؛- شقة. رقم 2 (44 مترًا مربعًا - 474 قدمًا مربعًا): مدخل وغرفة معيشة مع منطقة لتناول الطعام ومطبخ وغرفة نوم وحمام؛ - شقة. رقم 3 (51 مترًا مربعًا - 549 قدمًا مربعًا): مدخل، غرفة معيشة، منطقة لتناول الطعام، مطبخ، تراس، غرفة نوم وحمام؛- شقة. رقم 4 (45 مترًا مربعًا - 484 قدمًا مربعًا): غرفة معيشة وغرفة طعام مع مطبخ مفتوح وغرفة نوم وحمام؛- شقة. رقم 5 (52 مترًا مربعًا - 559 قدمًا مربعًا): غرفة معيشة مع منطقة لتناول الطعام ومطبخ مفتوح وغرفة نوم وحمام. وتحيط بالمزرعة حديقة مُعتنى بها جيدًا (4200 متر مربع - 1.0 تيار متردد)، وتحيط بها الأشجار الطويلة التي تحميها وإخفائها عن الأنظار. على بعد مسافة قصيرة من المبنى يوجد حمام سباحة بمساحة 14 × 5 متر مع منطقة لحمامات الشمس المصنوعة من الطين والحجر. يوجد تحت حوض السباحة منزل مسبح (50 مترًا مربعًا - 538 قدمًا مربعًا، حمام واحد) مع الغرفة الفنية وغرفة تغيير الملابس وحمام مزود بدش. بجوار المزرعة يوجد سقيفتان يمكنهما إيواء العديد من السيارات. المنزل الريفي ب (195 مترًا مربعًا) - 2098 قدمًا مربعًا، 4 غرف نوم و5 حمامات) موزعة على طابقين، يمكن الوصول إليها بشكل مستقل من الخارج ومتصلة داخليًا عن طريق درج. الدخول في الطابق الأرضي عبارة عن غرفة معيشة كبيرة تمتد على طول المبنى بالكامل وتضم في أحد أطرافها منطقة لتناول الطعام مع إمكانية الوصول إلى الحمام. بجوار منطقة تناول الطعام، يوجد باب يؤدي إلى مطبخ واسع. من منطقة المعيشة، بابان مفتوحان على غرفتي نوم مع حمامات داخلية. عند الصعود إلى الطابق الأول، يؤدي الدرج الداخلي إلى رواق مع مخرج إلى الشرفة الخارجية. من هنا يمكن للمرء الوصول إلى كل من غرفة النوم الرئيسية (مع حمام ومقصورة ملابس) وغرفة نوم الضيوف مع حمام خاص. كما تم تجديد بيت المزرعة هذا بشكل جيد لجعله مناسبًا للإقامة. تم الحفاظ على التشطيبات الريفية حيثما كان ذلك ممكنًا، ويتميز بيت المزرعة بأرضيات التراكوتا النموذجية وعوارض خشبية في الأسقف ومدافئ الطوب الأصلية كلها لا تزال في مكانها. في الخارج، تم تنظيف وتحسين الجدران الحجرية. تضم الحديقة المحيطة بالمزرعة (4700 متر مربع - 1.2 تيار متردد) حوض سباحة بمساحة 14 × 5 متر مع خطوط مستديرة. تعد منطقة حمامات الشمس العشبية المحيطة بالمسبح مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بأيام الصيف المشمسة. يوجد بين بيتي المزرعة مبنى خارجي (85 مترًا مربعًا - 915 قدمًا مربعًا، يصل إلى 3 غرف نوم وحمامين)، يستخدم حاليًا كغرفة تخزين و سقيفة ولكن من المحتمل أن تكون قابلة للتحويل إلى ملحق ساحر مقسم إلى شقتين على النحو التالي- التطبيق. رقم 6 (32 مترًا مربعًا - 344 قدمًا مربعًا): غرفة معيشة مع منطقة لتناول الطعام ومطبخ مفتوح وغرفة نوم وحمام؛- التطبيق. رقم 7 (53 مترًا مربعًا - 571 قدمًا مربعًا): غرفة معيشة كبيرة مع منطقة لتناول الطعام ومطبخ مفتوح وغرفتي نوم وحمام مشترك. خلف المنزل الريفي أ يوجد مستودع زراعي كبير (210 متر مربع - 2260 قدم مربع، 1 حمام) فيه محل لبيع زيت الزيتون وحمام للضيوف ومعصرة زيتون المزرعة ومخزن زيت وغرف ثانوية متنوعة (واسعة جدًا) تستخدم حاليًا كمخازن وورش لمركبات المزرعة.خريطة العقار مع تحديد الحدود باللون الأحمر . انقر هنا لتنزيل نسخة PDF عالية الوضوح من الملف. يغطي العقار مساحة إجمالية قدرها 45.8 هكتارًا (113.2 فدانًا) موزعة على التلال المحيطة بتوريتا دي سيينا ومونتيبولسيانو. ما يقرب من نصف العقار مغطى بالغابات (20.7 هكتارًا) ويمكن استخدام أجزاء كبيرة من الأراضي الصالحة للزراعة (14.4 هكتارًا) وأراضي المراعي (3.5 هكتارًا) لزراعة كرم أو محاصيل أخرى نموذجية في المنطقة. أما المساحة المتبقية فتشغلها الحدائق وساحات المناورة. تُستخدم بركة صناعية خاصة (950 مترًا مربعًا) لري الحقول والمحاصيل. ويعتني أصحاب بستان الزيتون (5.9 هكتارًا بإجمالي 1300 شجرة) وينتج زيت زيتون بكر ممتاز (من فرانتويو ومورايولو وليتشينو وأصناف Olivastra) التي تتم معالجتها مباشرة في مطحنة المزرعة. تتم جميع عمليات المعالجة (من الزراعة إلى الضغط والتعبئة) وفقًا للطرق العضوية المعتمدة (UNiEN iSO 9001-2000).