Foreclosed Homes in California

الإعلانات

كاليفورنيا هي ولاية في منطقة المحيط الهادئ للولايات المتحدة. مع 39.5 مليون نسمة عبر مساحة إجمالية تبلغ حوالي 163،696 ميل مربع (423،970 كيلومتر مربع) ، تعد كاليفورنيا الولاية الأمريكية الأكثر اكتظاظًا بالسكان وثالث أكبر مساحة من حيث المساحة. عاصمة الولاية هي سكرامنتو. تعد منطقة لوس أنجلوس الكبرى ومنطقة خليج سان فرانسيسكو هما ثاني وخامس أكبر المناطق الحضرية من حيث عدد السكان ، حيث يبلغ عدد سكانها 18.7 مليون نسمة و 9.7 مليون نسمة على التوالي. لوس أنجلوس هي المدينة الأكثر اكتظاظًا بالسكان في كاليفورنيا ، وثاني أكبر مدينة من حيث عدد السكان ، بعد مدينة نيويورك. يوجد في كاليفورنيا أيضًا أكبر مقاطعة في البلاد من حيث عدد السكان ، مقاطعة لوس أنجلوس ، وأكبر مقاطعتها من حيث المساحة ، مقاطعة سان برناردينو. تعد مدينة ومقاطعة سان فرانسيسكو ثاني أكبر مدينة مكتظة بالسكان في البلاد بعد مدينة نيويورك وخامس أكثر مقاطعة اكتظاظًا بالسكان ، خلف أربعة فقط من الأحياء الخمسة لمدينة نيويورك. يعد اقتصاد كاليفورنيا ، الذي يبلغ الناتج الإجمالي للدولة 3.0 تريليون دولار ، أكبر اقتصاد دون وطني في العالم. إذا كانت دولة ، فستكون كاليفورنيا خامس أكبر اقتصاد في العالم (أكبر من المملكة المتحدة أو فرنسا أو الهند) ، والأكبر 37 من حيث عدد السكان اعتبارًا من عام 2020. منطقة لوس أنجلوس الكبرى وخليج سان فرانسيسكو المنطقة هي ثاني وثالث أكبر الاقتصادات الحضرية في البلاد (1.3 تريليون دولار و 1.0 تريليون دولار على التوالي اعتبارًا من عام 2018) ، بعد منطقة العاصمة نيويورك. كان لدى منطقة خليج سان فرانسيسكو PSA أعلى نصيب للفرد من الناتج المحلي الإجمالي في عام 2018 (106757 دولارًا) بين المجالات الإحصائية الرئيسية الكبيرة ، وهي موطن لثلاث من أكبر عشر شركات في العالم من حيث القيمة السوقية وثلاثة من أغنى عشرة أشخاص في العالم. تعتبر الثقافة رائدة عالمية في الثقافة الشعبية والاتصالات والمعلومات والابتكار والبيئية والاقتصاد والسياسة والترفيه. نتيجة للتنوع والهجرة في الولاية ، تدمج كاليفورنيا الأطعمة واللغات والتقاليد من مناطق أخرى في جميع أنحاء البلاد وحول العالم. يعتبر أصل صناعة الأفلام الأمريكية ، ثقافة الهبي المضادة ، الوجبات السريعة ، ثقافة الشاطئ والسيارات ، الإنترنت ، والكمبيوتر الشخصي ، من بين أمور أخرى. يُنظر إلى منطقة خليج سان فرانسيسكو ومنطقة لوس أنجلوس الكبرى على نطاق واسع كمركزين لصناعات التكنولوجيا والترفيه العالمية ، على التوالي. اقتصاد كاليفورنيا متنوع للغاية: 58٪ منه يعتمد على التمويل والحكومة والخدمات العقارية والتكنولوجيا والخدمات المهنية والعلمية والتقنية. على الرغم من أنها تمثل 1.5 ٪ فقط من اقتصاد الولاية ، فإن صناعة الزراعة في كاليفورنيا لديها أعلى إنتاج من أي ولاية أمريكية ، تشترك كاليفورنيا بحدود مع أوريغون في الشمال ، ونيفادا وأريزونا في الشرق ، وولاية باجا كاليفورنيا المكسيكية في جنوب. تتراوح جغرافية الولاية المتنوعة من ساحل المحيط الهادئ في الغرب إلى سلسلة جبال سييرا نيفادا في الشرق ، ومن غابات التنوب الحمراء وغابة دوغلاس في الشمال الغربي إلى صحراء موهافي في الجنوب الشرقي. ويهيمن الوادي المركزي ، وهو منطقة زراعية رئيسية ، على مركز الولاية. على الرغم من أن ولاية كاليفورنيا معروفة جيدًا بمناخها المتوسطي الدافئ ، إلا أن الحجم الكبير للدولة يؤدي إلى مناخات تختلف من الغابات المطيرة المعتدلة الرطبة في الشمال إلى الصحراء القاحلة في المناطق الداخلية ، وكذلك جبال الألب الثلجية في الجبال. مع مرور الوقت ، أصبح الجفاف وحرائق الغابات أكثر تواترا ، ما هو الآن كاليفورنيا التي استقرت لأول مرة من قبل مختلف القبائل الأصلية في كاليفورنيا قبل استكشافها من قبل عدد من البعثات الأوروبية خلال القرنين السادس عشر والسابع عشر. ثم قامت الإمبراطورية الإسبانية باحتلالها وغزوها. في عام 1804 تم تضمينه في مقاطعة ألتا كاليفورنيا ، داخل إسبانيا الإسبانية الجديدة Viceroyalty. أصبحت المنطقة جزءًا من المكسيك في عام 1821 بعد حربها الناجحة من أجل الاستقلال ولكن تم التنازل عنها للولايات المتحدة في عام 1848 بعد الحرب المكسيكية الأمريكية. ثم تم تنظيم الجزء الغربي من ألتا كاليفورنيا واعترف به كدولة 31 في 9 سبتمبر 1850. أدى كاليفورنيا الذهب راش ابتداء من عام 1848 إلى تغييرات اجتماعية وديمغرافية دراماتيكية ، مع هجرة واسعة النطاق من الشرق والخارج مع ما يصاحب ذلك من اقتصادية فقاعة.

---

الرهن هو عملية قانونية يحاول فيها المقرض استعادة رصيد القرض من المقترض ، الذي توقف عن سداد المدفوعات للمقرض ، عن طريق إجبار بيع الأصل المستخدم كضمان للقرض. [1] رسمياً ، يحصل مقرض الرهن العقاري (المرتهن) ، أو غيره من حاملي القروض ، على إنهاء الحق العادل للمقترض في الرهن العقاري (الرهن العقاري) ، إما بأمر من المحكمة أو عن طريق تطبيق القانون (بعد اتباع إجراء قانوني محدد). [2 ] عادة ما يحصل المقرض على مصلحة ضمانية من المقترض الذي يقوم برهن أو التعهد بأصل مثل منزل لتأمين القرض. إذا تخلف المقترض عن السداد وحاول المقرض استعادة الملكية ، يمكن أن تمنح محاكم حقوق الملكية المقترض الحق العادل في الاسترداد إذا سدد المقترض الدين. على الرغم من وجود هذا الحق العادل ، إلا أنه سحابة على الملكية ولا يمكن للمقرض التأكد من قدرته على استعادة الملكية بنجاح. [3] لذلك ، من خلال عملية حبس الرهن ، يسعى المقرض إلى حبس (بالإنجليزية البسيطة ، الإنهاء الفوري) الحق العادل في الاسترداد والحصول على سند قانوني وعادل للملكية في رسوم بسيطة. [4] يمكن لأصحاب الامتياز الآخرين أيضًا حجب حق المالك في استرداد الديون الأخرى ، مثل الضرائب المتأخرة أو فواتير المقاولين غير المدفوعة أو مستحقات أو تراخيص جمعيات أصحاب المنازل المتأخرة.

Source: https://en.wikipedia.org/