وصف
الملكية عبارة عن طاحونة مائية سابقة تعود إلى القرن السادس عشر، وقد تم ترميمها مع الاهتمام الكبير بالتفاصيل وتم تحويلها إلى فندق بوتيكي جميل. وتحيط به حديقة كبيرة مع حوض سباحة، ويقع على مساحة 4 هكتارات من الحقول والمروج. تقع في واحدة من أهم الوجهات السياحية في إيطاليا، في تلال توسكان المتموجة، وتحيط بها الطبيعة الحالمة. يوجد في المناطق المحيطة العديد من الأماكن ذات الأهمية التاريخية والثقافية (فلورنسا وسيينا وسان جيمينيانو ومنطقة كيانتي) يسهل الوصول إلى مسارات المشي لمسافات طويلة وطرق الحج التاريخية ومسارات الدراجات الجبلية وملاعب الغولف واسطبلات ركوب الخيل، كما يمكن الوصول بسهولة إلى الفندق نفسه من جميع أنحاء أوروبا. تم بناء المنزل الرئيسي في القرن السادس عشر، وخضع لعملية ترميم دقيقة للحفاظ على الطابع الأصلي للقلب القديم في عام 2002. وفي وقت لاحق، تم توسيع المجمع (باستخدام مواد أصلية من المنطقة) وتحديثه في عام 2012. تم تأثيث كل غرفة بشكل فردي . وبالتالي فإن حالة العقار جيدة جدًا، فهو حاصل على شهادة الفئة A للبناء الجديد والقرص المضغوط للمبنى الأصلي. يشتمل نظام التدفئة بالغاز الطبيعي الذي تم تركيبه مؤخرًا (2018) على استخدام غلايتين تعملان بالغاز وإعداد الماء الساخن عبر الألواح الشمسية. يتم توفير مياه الشرب عن طريق بئر خاص بها. النظام الكهربائي يتوافق مع المعايير الألمانية. يوجد محطة معالجة مياه الصرف الصحي البيولوجية. يتكون الفندق من 16 غرفة منها 12 غرفة مزدوجة و2 غرف ثلاثية. 2 جناح مكون من 4 غرف نوم، بإجمالي 30 سريرًا حاليًا. تحتوي جميع الغرف على تكييف وحمام مع دش وخدمة الواي فاي. توجد منطقة استرخاء مصممة بحوض سباحة بمساحة 14 × 7 متر مربع، مع حديقة كبيرة للحمامات الشمسية، ونافورة خاصة بها، وأشياء فنية في الحديقة. هناك أيضًا إمكانية بناء منطقة صحية بمساحة 100 متر مربع. وهذا من شأنه أن يجعلها واحدة من العقارات القليلة في منطقة سان جيمينيانو التي تضم منطقة صحية مفتوحة طوال العام. طريق الوصول إلى الفندق مريح وواسع، ومعبد خصيصًا من قبل المالك. مطعم وموقع للمناسبات من الدرجة الأولى. المساحة الإجمالية لمنطقة فن الطهو: تقريبًا. 170 مترًا مربعًا (مطبخ وغرفة تخزين ومرحاض بمساحة 130 مترًا مربعًا تقريبًا)؛ حديقة شتوية بمساحة 40 مترًا مربعًا تستخدم كغرفة إفطار تقريبًا. 32 مقعدًا (بالإضافة إلى شرفة خارجية) يمكن استخدامها أيضًا كموقع للمناسبات الصغيرة أو الحفلات الخاصة أو الندوات أو دروس اليوغا. سعة الشرفة تقريبًا. 40 مقعدا مع إمكانية زيادتها إلى 50 مقعدا. معدات المطبخ: مكونات ستانلس ستيل عالية الجودة، 3 ثلاجات، 2 فريزر، غسالة أطباق جديدة، فاصل دهون، ماكينة ثلج، شواية وفرن. يتميز فن الطهو باستخدام منتجات إقليمية عالية الجودة. نسبة أعلى من المتوسط من إيصالات تذوق الطعام إلى المبيت. غرف الخدمة: قبو نبيذ وقبو نبيذ تاريخي مع حجر شحذ أماكن وقوف السيارات (أكثر من 40 مكانًا مريحًا) والأراضي الزراعية المحيطة، غير مستخدمة حاليًا، ولكن يمكن استغلالها بشكل مختلف المسافات: سان جيميجنانو تقريبًا. 6 كم، مطار بيزا تقريبا. 60 كم، مطار فلورنسا تقريبا. 55 كم لأكثر من 20 عامًا، تمت إدارة المزرعة بنجاح من قبل شريك تجاري إيطالي وألماني. إن العملاء المنتظمين الذين يشكلون أكثر من 70 في المائة من الضيوف الألمان يتيحون الإشغال المستمر للفندق. بفضل رحلات الصيام العلاجية ومنتجعات اليوغا والعديد من العروض الثقافية في منطقة توسكانا بأكملها، يمكن استخدام الفندق على مدار السنة. وسيظل الموظفون الحاليون متاحين للمشتري المستقبلي؛ يقدم المدير الحالي أيضًا دعمًا مؤقتًا أثناء عملية النقل. يمكن استخدام العقار كمسكن خاص أو الاستمرار في تشغيله كفندق. إن الإنشاء المحتمل لمنطقة صحية من شأنه أن يخلق واحدة من العقارات القليلة المربحة على مدار العام في منطقة سان جيميجنانو بأكملها. سان جيميجنانو هي قرية قديمة محصنة من العصور الوسطى يعود تاريخ أسوارها إلى عام ألف. وتشتهر بتراثها التاريخي والفني وهندستها المعمارية وخاصة أبراجها. وفي عام 1990 تم إعلانها ضمن مواقع التراث العالمي من قبل اليونسكو. كما تحظى منتجاتها المحلية بتقدير كبير، بما في ذلك الزعفران والنبيذ الأبيض Vernaccia di San Gimignano. المرجع: 37122-IB432